孙不熟开课：买房如何选城市、挑地段？

文｜孙不熟

近来，楼市调控又有大幅升温的迹象，我参加的饭局，基本上都会回到一个永不落幕的话题，那就是买房，几乎所有人都在问：现在还能不能买，买的话如何选城市、挑地段？

因为我的主业是研究城市，分析区域价值，所以朋友们都把我当成买房专家来用。对此，我一般会声明，“现在还能不能买”这个问题我回答不了，因为楼市调控的不确定性太大，这不是技术分析可以解答的。但“买什么城市”、“买什么地段”，都还是技术性问题，我可以根据自己的知识储备给出一些也许有用的策略。

我在分答还有微信号里已经帮上千人做过购房方面的付费咨询，已经超过22000人听过我的语音回答，我自己也经常到各地考察，整体上我有一个感觉是，目前全世界最好的资产就在中国，问题是我们的国民很多还不具备与之相匹配的知识储备与思考能力，这是非常不应该的，守护着全世界最好的资产，却不知道如何去配置它，这不是辜负了大好时代吗？

根据我做房产咨询的经验，我把这个市场上的购房者分为两类，一类是大道理都懂，就是不知道如何操作；一类是懒于思考，去菜市场买个菜都还要斤斤计较，但买起几百万一套的房子，完全凭感觉。

这两类购房者都不值得推崇，前者是瞻前顾后，想得太多，做得太少，往往会错过买房的好时机。后者呢，又过于激进，盲目乐观，虽然赶上了所谓的风口，但实际上的收益率却马马虎虎，勉强跑赢一个通胀。

今天，我和互联网知识分享平台——分答联合制作了一期买房课程。利用我多年的研究心得，告诉大家一些规律性的东西，帮你迅速掌握一些买房选地段的必备知识。

这是一套简单易用的分析城市基本面的方法，不需要捕风捉影的内幕消息，也没有任何高深的玄学，只需要一些非常容易获得的公开资料和判断指标，你就能正确判断出某个城市和地段的投资价值。    

以下是本次课程的提纲：

1、两类购房者，你是哪一种？

2、买房如何选城市？一定注意两个东西；

3、关于选地段，三个常见的误区；

4、7个锦囊教你如何找到好地段；

5、这五类地段一定要避开；

6、结语：记住这些要点，帮你买到靠谱的房子；

7、彩蛋：租购同权会怎样影响楼市？

大家一定要相信知识的力量，相信规律的力量。只要拥有了这两股力量，做任何事情都不会迷茫。

最后要说明的是，“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话是本次课程的总基调，激进的投资者就不要看过来了，我们只为刚需买房者以及理性投资者提供咨询服务。

这是地产界两位大V朋友对本次课程的推荐语：

黎文江（广东省房协专家委员会顾问，知名房地产专家）：孙不熟老师利用他多年研究城市规划和房地产市场的心得，告诉大家城市规划和房地产市场的一些规律性知识，帮助需要购房的人们，迅速掌握一些买房选地段的必备知识，让大家找到好地段，买到好房子。为刚需买房者以及理性投资者，提供实用的咨询服务。

邓浩志（地产经济学家，方圆地产首席分析师）：不动产投资首先要选对城市，城市的好坏决定了发展潜力，发展速度，当然还有不动产升值的机遇。在城市研究这个领域，孙不熟眼光很“毒”。  

扫描以下二维码即可购买本次买房课程，只卖9块9，不到一杯咖啡的价钱，却可能收获到价值一百万的知识：

或者点击“阅读原文”购买本次买房课程。